Estimation théorique
Avenue Frédéric Joliot Curie,95140 Garges lès Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Joliot Curie,95140-Garges lès Gonesse indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 13 | ALL SAINT SAENS | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2021-07-06 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 17 | RUE RAVEL | 4 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2020-11-20 | 19 | RUE RAVEL | 4 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2023-06-23 | 28 | RUE RAVEL | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2020-11-14 | 40 | AV CARNOT | 5 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-21 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-29 | 11 | RUE BERLIOZ | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2022-11-04 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 45 | 202 | 180000€ | 4000€ |
2023-01-09 | 22 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 208 | 220000€ | 3929€ |
2021-10-01 | 35 | RUE RAVEL | 3 | 45 | 344 | 225000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 9 | RUE MOZART | 5 | 69 | 366 | 180000€ | 2609€ |
2023-06-26 | 2 | ALL SCHUBERT | 5 | 70 | 344 | 44942€ | 642€ |
2021-02-18 | 24 | RUE MOZART | 6 | 111 | 225 | 208000€ | 1874€ |
2022-06-03 | 3 | ALL SCHUBERT | 4 | 88 | 357 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BIZET | 3 | 47 | 242 | 194000€ | 4128€ |
2019-09-17 | 1 | ALL SCHUBERT | 4 | 68 | 396 | 224000€ | 3294€ |
2020-07-31 | 3 | RUE MOZART | 5 | 120 | 590 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-09 | 14 | RUE MOZART | 4 | 54 | 246 | 205000€ | 3796€ |
2021-12-31 | 28 | AV CARNOT | 3 | 65 | 299 | 258000€ | 3969€ |
2022-06-07 | 82 | RUE RAVEL | 4 | 156 | 503 | 450000€ | 2885€ |
2021-08-13 | 17 | AV CARNOT | 5 | 90 | 228 | 324000€ | 3600€ |
2020-01-20 | 50 | AV CARNOT | 4 | 105 | 298 | 190000€ | 1810€ |
2020-09-19 | 16 | RUE D ALSACE | 3 | 77 | 250 | 345000€ | 4481€ |
2019-05-27 | 41 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 54 | 251 | 178600€ | 3307€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 63 | 250 | 172000€ | 2730€ |
2021-06-21 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 97 | 242 | 272000€ | 2804€ |
2019-05-20 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 328 | 230000€ | 2875€ |
2023-06-12 | 247 | AV DE STALINGRAD | 5 | 142 | 456 | 343000€ | 2415€ |
2019-05-23 | 20 | RUE CALMETTE | 3 | 85 | 539 | 250000€ | 2941€ |
2019-11-06 | 9 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 65 | 75 | 180000€ | 2769€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 40 | 200 | 179000€ | 4475€ |
2021-01-22 | 2 | CHE DES MENEES | 5 | 97 | 120 | 253000€ | 2608€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES MENEES | 4 | 78 | 107 | 217000€ | 2782€ |
2019-09-27 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 317 | 360000€ | 2769€ |
2022-11-04 | 35 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 32 | 261 | 200000€ | 6250€ |
2021-08-25 | 46 | RUE EMILE LEVEN | 4 | 68 | 398 | 275000€ | 4044€ |
2022-10-06 | 239 | AV DE STALINGRAD | 7 | 117 | 270 | 315000€ | 2692€ |
2022-06-16 | 32 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 90 | 175 | 287000€ | 3189€ |
2019-09-30 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 95 | 225 | 262000€ | 2758€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 6 | 116 | 107 | 230000€ | 1983€ |
2021-04-14 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 200 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-23 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 127 | 327 | 290000€ | 2283€ |
2022-10-03 | 9 | ALL DES FLANDRES | 4 | 83 | 130 | 259000€ | 3120€ |
2021-02-08 | 4 | ALL DES FLANDRES | 5 | 96 | 117 | 173000€ | 1802€ |
2020-01-16 | 47 | RUE D ALBERT | 5 | 97 | 379 | 228500€ | 2356€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 121 | 199 | 365000€ | 3017€ |
2021-07-23 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 427 | 230000€ | 2738€ |
2021-09-16 | 10 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 132 | 117 | 233000€ | 1765€ |
2020-10-26 | 54 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 178 | 190121€ | 2136€ |
2021-02-15 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 279 | 365000€ | 3802€ |
2022-03-21 | 35 | CHE DES MENEES | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2023-06-28 | 36 | RUE D ALBERT | 4 | 83 | 117 | 100000€ | 1205€ |
2019-10-07 | 42 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 193 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-13 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 75 | 173 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-04 | 84 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 176 | 252000€ | 2831€ |
2020-05-28 | 17 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 4 | 95 | 241 | 257000€ | 2705€ |
2022-09-01 | 7 | ALL CATALOGNE | 4 | 83 | 119 | 225000€ | 2711€ |
2022-09-14 | 2 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 5 | 96 | 123 | 258280€ | 2690€ |
2022-10-14 | 25 | RUE D ALBERT | 5 | 77 | 420 | 290000€ | 3766€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA FOSSE MAUCLER | 5 | 89 | 180 | 249000€ | 2798€ |
2020-01-17 | 11 | SQ DES BAUVES | 5 | 89 | 149 | 230000€ | 2584€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE LA FOSSE MAUCLER | 5 | 89 | 166 | 315000€ | 3539€ |
2021-02-08 | 12 | RUE CLOS BOUSSELIN | 4 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-05-28 | 25 | RUE CLOS BOUSSELIN | 4 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-16 | 176 | AV DE STALINGRAD | 5 | 91 | 186 | 275000€ | 3022€ |
2022-01-14 | 1 | IMP FESSOU | 4 | 67 | 93 | 105000€ | 1567€ |
2021-10-18 | 11 | RUE FESSOU | 4 | 80 | 93 | 335000€ | 4188€ |
2022-07-08 | 17 | RUE D ALBERT | 6 | 99 | 398 | 270000€ | 2727€ |
2022-06-30 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 362 | 335000€ | 3641€ |
2023-05-12 | 3 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 94 | 350 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-26 | 32 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 97 | 362 | 326000€ | 3361€ |
2020-01-10 | 5 | RUE PIERRE SALVI | 4 | 66 | 356 | 280000€ | 4242€ |
2020-10-27 | 24 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 92 | 350 | 300000€ | 3261€ |
2022-09-09 | 9 | IMP DUMANT | 3 | 61 | 475 | 245000€ | 4016€ |
2023-05-15 | 162 | AV DE STALINGRAD | 3 | 62 | 323 | 200000€ | 3226€ |
2019-09-17 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-07-07 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 78 | 0 | 268000€ | 3436€ |
2021-07-01 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 79 | 0 | 242951€ | 3075€ |
2021-03-04 | 156 | AV DE STALINGRAD | 4 | 73 | 388 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE PICARDIE | 4 | 82 | 107 | 265000€ | 3232€ |
2021-12-09 | 49 | RUE MARCEL BOURGOGNE | 5 | 70 | 229 | 273000€ | 3900€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DE PICARDIE | 4 | 82 | 170 | 318000€ | 3878€ |
2019-06-24 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 398 | 285000€ | 1583€ |
2021-05-28 | 1 | RUE SEBASTIA | 3 | 58 | 403 | 225000€ | 3879€ |
2021-09-24 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 420 | 300000€ | 2013€ |
2022-03-01 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 565 | 340000€ | 5075€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 70 | 399 | 265000€ | 3786€ |
2019-06-12 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 352 | 255000€ | 2525€ |
2023-01-06 | 10 | RUE D ORFEUIL | 5 | 82 | 402 | 265000€ | 3232€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DES QUINCONCES | 2 | 33 | 0 | 217000€ | 6576€ |
2021-07-19 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2021-06-08 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2020-09-03 | 25 | AV PAUL MAZURIER | 5 | 165 | 61 | 392500€ | 2379€ |
2020-12-04 | 7 | RUE D ORFEUIL | 3 | 66 | 394 | 274500€ | 4159€ |
2020-03-12 | 46 | RUE MARCEL BAUDRAT | 3 | 117 | 480 | 335550€ | 2868€ |
2020-02-24 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 77 | 150000€ | 1852€ |
2022-05-09 | 49 | RUE MARCEL BAUDRAT | 2 | 57 | 583 | 475000€ | 8333€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 60 | 392 | 234300€ | 3905€ |
2022-05-09 | 24 | AV PAUL MAZURIER | 10 | 280 | 638 | 400000€ | 1429€ |
2022-05-18 | 12 | RUE PIERRE NOEL DUVIVIER | 4 | 112 | 291 | 393800€ | 3516€ |
2019-10-04 | 11 | RUE COLONEL DRIANT | 3 | 78 | 250 | 160000€ | 2051€ |
2020-03-06 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 0 | 183000€ | 3155€ |
2021-09-11 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 0 | 229000€ | 3881€ |
2021-12-08 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 0 | 211000€ | 3058€ |
2020-01-27 | 16 | RUE COLONEL DRIANT | 5 | 117 | 197 | 255840€ | 2187€ |
2023-05-25 | 12 | ALL NESLE | 5 | 89 | 0 | 262500€ | 2949€ |
2021-12-28 | 18 | ALL NESLE | 4 | 87 | 0 | 266305€ | 3061€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE BOISHUE | 4 | 74 | 0 | 75900€ | 1026€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE BOISHUE | 4 | 74 | 0 | 136000€ | 1838€ |
2019-09-12 | 18 | RUE RENE BLOUET | 5 | 97 | 312 | 278000€ | 2866€ |
2021-02-12 | 20 | RUE RENE BLOUET | 3 | 60 | 345 | 185000€ | 3083€ |
2020-05-12 | 10 | ALL DE LA FAISANDERIE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-01 | 16 | ALL DE LA FAISANDERIE | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-06-03 | 9 | ALL DES MEULES | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2021-03-19 | 153 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 650 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-05 | 24 | RUE RENE BLOUET | 3 | 80 | 531 | 365000€ | 4563€ |
2022-01-19 | 3 | AV PAUL V COUTURIER | 5 | 87 | 575 | 384000€ | 4414€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DE BOISHUE | 4 | 75 | 504 | 303000€ | 4040€ |
2021-09-20 | 4 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 282 | 274000€ | 3079€ |
2022-07-01 | 30 | RUE RENE BLOUET | 4 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2021-06-21 | 6 | CHE DES BASSES BAUVES | 4 | 64 | 361 | 160000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 134 | 155000€ | 2541€ |
2021-01-28 | 6 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 69 | 295 | 265000€ | 3841€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE BOISHUE | 5 | 149 | 632 | 418000€ | 2805€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES PECHEURS | 2 | 69 | 350 | 245000€ | 3551€ |
2022-01-05 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 60 | 305 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 96 | 470 | 250000€ | 2604€ |
2022-07-18 | 5 | ALL LA CROIX GILLES LEROY | 5 | 104 | 478 | 370000€ | 3558€ |
2020-12-10 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 477 | 345000€ | 3194€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 390 | 255000€ | 4048€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DU DOCTEUR MARBOT | 4 | 73 | 440 | 324000€ | 4438€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 127 | 365 | 345000€ | 2717€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ROBERT GOURRIER | 5 | 93 | 0 | 349000€ | 3753€ |
2022-07-01 | 38 | RUE ROBERT GOURRIER | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2019-10-24 | 3 | RUE CLAUDE BIGEL | 5 | 71 | 500 | 275000€ | 3873€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 120 | 330 | 271000€ | 2258€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DUBARLE | 4 | 92 | 391 | 305000€ | 3315€ |
2022-05-30 | 6 | ALL LA CROIX GILLES LEROY | 5 | 89 | 559 | 335000€ | 3764€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE LA CROIX BUARD | 3 | 98 | 310 | 350000€ | 3571€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DUBARLE | 3 | 78 | 550 | 410000€ | 5256€ |
2020-11-24 | 8 | ALL LA CROIX GILLES LEROY | 4 | 128 | 517 | 424000€ | 3313€ |
2022-09-05 | 13 | ALL LA CROIX GILLES LEROY | 3 | 100 | 667 | 293333€ | 2933€ |
2022-12-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 300 | 365000€ | 4679€ |
2022-10-27 | 23 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 131 | 239000€ | 3274€ |
2022-07-25 | 25 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 43 | 347 | 230000€ | 5349€ |
2019-06-13 | 7 | RUE CLAUDE BIGEL | 4 | 69 | 352 | 263000€ | 3812€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 98 | 276 | 325000€ | 3316€ |
2020-03-10 | 9 | RUE CLAUDE BIGEL | 5 | 99 | 347 | 324000€ | 3273€ |
2021-01-11 | 8 | RUE SYLLA DECLEMY | 5 | 140 | 513 | 440000€ | 3143€ |